实探重庆公租房销售现场 7家银行提供史上最低利率房贷

华龙网讯（记者 湛剑）上周五，重庆公租房小区民心佳园、美丽阳光家园可以出售并且公布售价后，引起了社会的广泛关注。那么，公租房承租人对此反响如何？承租人若买房可享受到哪些优惠和服务？9月3日，记者来到民心佳园小区，实地探访公租房销售现场。

民心佳园的咨询申购点设在C区综合服务大厅。湛剑/摄申购点的隔壁设有银行金融咨询点。湛剑/摄

现场不断有人咨询 全款购房可享98折

民心佳园小区地理位置优越，周边配套齐全，充满了人间烟火气，其夜市更是远近闻名。本次民心佳园的售价区间为5500—6000元/平方米，平均售价5820元/平方米，实行一房一价。

记者在咨询申购点现场看到，不断有居民进入咨询，问得较多的问题主要包括公租房的买卖、换购、优惠等，现场的工作人员也热情耐心地进行了解答：

1、承租人如果自己不买，能否让亲戚朋友买？

只能自己买，本次申购对象仅限已入住民心佳园、美丽阳光家园公租房的承租人，申购时仍然符合公租房保障条件和配租标准，且无拖欠租金、保证金、物业费，无转租出借等违规违约行为。

2、现在购房将来如何卖？

承租人购买公租房后，可自住、出租、继承，也可以选择出售，但不能像普通商品房那样卖给任何人，只能卖给符合保障性住房条件的保障对象。

3、以前交的租金可不可以抵购房款？

不可以。

4、现在租的小房，能否换购大房？

原则上承租人只能购买自己当前租住的房子，如果需要换购更大面积的房子，则首先需要换租到另一套房，然后购买自己新租的那套房。

5、购买公租房可以享受到什么购房优惠？

所有的房源均是一房一价，全款可打98折。

工作人员现场为居民答疑。湛剑/摄

七家银行驻场办公 提供史上最低利率房贷

承租人如果全款买房有资金压力，也可选择商业贷款或者公积金贷款。记者在现场看到，工、农、中、建四大国有银行以及重庆本土的重庆银行、重庆农商行、三峡银行都派驻了工作人员现场办公，方便购房者咨询办理房贷业务。

这七家银行的商贷政策保持一致，均为最低首付1.5成，最长贷款期限30年，利率按照LPR-40BP执行，即年利率3.45%，这已是有史以来最低的商业房贷利率。

以一套总价二十多万的一室一厅为例，若贷款20万，期限20年，按等额本息计算，则月供为1154.79元。值得注意的是，购房者如果贷款合同选择浮动利率，若将来LPR下调，月供也将跟随下调。

此外，购房者也可选择公积金贷款或者组合贷款，当前公积金贷款的利率为2.85% 。

银行驻场办公，为购房者提供金融服务。湛剑/摄

政府为何一边买房一边卖房？ 让经济循环起来

早前，重庆市政府已经通过市属国企收购开发商的存量商品房用做保障性住房，而此番为何又将自己持有的另外的保障性住房卖掉？是否是多此一举？

答案显然不是，多位财经业内人士认为，政府其实在下一盘大棋：

首先，政府收购开发商的存量房用做保障性住房，开发商获得了资金，可以用来支付员工工资、供应商应付款等。员工获得工资后，又可用于消费，而供应商也有员工，同样要消费。这一过程，实质上是为社会提供了消费力和就业岗位。

其次，商品房从空置存量房转变为有人居住的房屋，必然会带动家装、家电等行业的消费，这又进一步促进了更多行业的消费和就业。

另一方面，政府通过卖出持有的公租房，可以回笼资金，又能用于收购更多的存量房或其他支出。

而在政府买房卖房的过程中，市民可根据自身的情况，选择租或买，也能实现自己的安居梦，可谓一举多得。

一位财经业内人士对此说道：“无论内循环还是外循环，都必须循环起来，经济才有活力。”